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7月份濟甯新房漲幅0.4% 環比漲幅下降
來源:    發布時間:2019-08-15 14:44:24    浏覽次數:2079
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鄒城房産網資訊内容提示:剛剛,國家統計局發布2019年7月70城房價指數。數據顯示,2019年7月份商品住宅銷售價格漲幅總體穩定。

剛剛,國家統計局發布2019年7月70城房價指數。數據顯示,2019年7月份商品住宅銷售價格漲幅總體穩定。

山東濟南、青島、煙台、濟甯四市納入統計。從7月房價數據看,山東納入統計的四個城市新房房價繼續上漲,其中煙台漲幅最大。二手房,濟南、青島均出現降價。

濟甯7月新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅較上月下降0.8%;同比則是上漲13.4%。

從走勢看,濟甯新建商品住宅銷售價格環比漲幅已連續36個月上漲


70個大中城市房價情況

先看2019年7月全國70城的房價整體表現。

從環比細分,70個大中城市中,下降的城市有3個;降幅最大的是天津、南充,環比下降0.3%。

7城環比持平,餘下60城新建商品住宅價格環比上漲。其中,環比漲幅最大的是大理,漲幅為1.5%。

新建商品房

再關注濟甯7月新建商品住宅價格數據。

濟甯7月新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅較上月下降0.8%;同比則是上漲13.4%。

縱觀濟甯近3年來的新建商品住宅銷售價格走勢。從2016年下半年開始,濟甯每月新建商品住宅價格均在上漲。

值得注意的是,7月份濟甯新房住宅144㎡以上大戶型、90-144㎡兩個面積段的價格漲幅較大。90㎡以下小戶型價格環漲0.1%(上期環漲1.0%),144㎡以上大戶型價格環漲0.5%(上期環漲0.1%)。90㎡—144㎡中等戶型環漲0.4%(上期環漲1.2%)。


濟甯二手房

從二手住宅銷售價格來看,濟甯二手房7月價格環比上漲0.7%,較6月份漲幅上漲;同比上漲13.5%。


從不同面積二手房價格變動情況來看,90㎡以下的剛需房,價格環漲0.7%(上期0.3%),144㎡以上的大戶型環漲1.0%,較上期持平;中檔戶型90-144㎡環漲0.6%,較上期稍微上漲。

專家解讀

一、一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅略有升降;三線城市漲幅均與上月相同

7月份,各地繼續貫徹落實黨中央、國務院部署,始終堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,以穩地價、穩房價、穩預期為目标,進一步落實房地産調控長效機制,房地産市場總體延續平穩态勢。初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中:北京和廣州分别上漲0.6%和0.3%,深圳持平,上海下降0.1%。二手住宅銷售價格環比上漲0.3%,上月為持平。其中:上海、廣州和深圳分别上漲0.4%、0.4%和0.7%,北京下降0.3%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%,漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均上漲0.7%,漲幅均與上月相同。

二、一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅不同程度地回落或相同

初步測算,7月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.3%,漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲0.2%,漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分别上漲10.7%和6.7%,漲幅比上月分别回落0.7和0.9個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分别上漲10.2%和7.1%,漲幅比上月分别回落0.7和0.8個百分點。


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